兵庫の住まいづくり・アパートづくり・
リノベーション・リフォームは(株)パナホーム兵庫
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経営サポート
（株）パナホーム兵庫の
一括借り上げシステム
オーナー様が建築された賃貸住宅を当社が全室まとめて借上げ、運営するシステムです。空室の有無にかかわらず、毎月、一定の賃料をお支払い。収入を安定させ、空室や家賃滞納の不安を軽減し、万全の体制でオーナー様の事業を支えます。
※一括借り上げシステムの適用については、一定の基準があります。また、地域によってご利用いただけない場合がありますのでご了承ください。
賃貸管理
賃貸住宅経営（アパート経営）にかかわる煩雑な業務は、パナホーム兵庫がすべて代行します。経験豊富な賃貸管理の専門スタッフが、きめ細やかにバックアップ。手間いらずの賃貸住宅経営で、多忙な現役世代のオーナー様にも安心して経営をスタートしていただけます。
賃貸管理のメニュー
入居者管理業務
充実のサポート体制で、入居から退去まで、ご入居者に関する業務をオーナー様に代わって行います。
入居募集・斡旋
- 入居者の募集(賃貸情報サイトや情報誌への広告など)
- 入居審査
家賃管理
- 賃料などの集金
- 月次報告書の作成・送付
- 滞納家賃の督促
- 家賃等の改訂
入居者のサービス
- ご要望・ご相談承り窓口
- 「緊急サポート２４」
退居業務
- 退居時立会い、点検・補修見積
- 敷金の清算
建物管理業務
毎日のメンテナンスからリノベーション（大規模リフォーム）のご提案まで、長期にわたって建物の資産価値を高めるお手伝いをいたします。
日常業務
- 定期清掃業務(共用部の定期清掃)
- 消耗品・共用灯取替え
(消耗品・共用灯は共益費より費用処理します。修繕については別途費用が必要になります。) - 管理報告書(月１回送付)
居時の現状回復
- 室内補修(有料)
劣化・老朽化対策
- リノベーションのご提案・アドバイス
建物管理
末長く安定した経営を実現するためには、長期にわたる建物管理が欠かせません。パナホーム兵庫では、建物の基本構造部分について、住宅品質確保促進法で定められた最低１０年の保証期間を超える３５年間の長期保証※を実施。建物のお引渡し後も住宅のプロが性能や品質を見守り、大切な資産の価値を維持します。
定期的にプロのメンテナンススタッフが訪問、点検します。 
建築後の経過年数に応じて重要ポイントをしっかり点検。必要に応じた適切なメンテナンスをご提案します。
建物管理スケジュール
※雨水の浸入を防止する部分の保証は３０年。
点検および必要に応じた有料メンテナンス工事が条件です。また、地域・建物によって一部保証期間が異なります。
※30年目以降はお客様のお申し出により担当スタッフが点検やメンテナンスのご提案を行ないます。
※有料メンテナンス等による保証延長は最長60年まで。
リノベーション提案
外観の再生や設備の交換、間取り変更など、建物の経年変化や入居者ニーズの変化に対応するリノベーション（大規模リフォーム）をご提案。築年数を経ても入居者に選ばれ続ける、競争力の高い賃貸住宅経営を実現します。