兵庫の住まいづくり・アパートづくり・
リノベーション・リフォームは(株)パナホーム兵庫

将来性からアパートをご選択。

昨年６月末に完成した『ロジェアン天神』は、1LDKタイプ全６戸のハイグレードアパート。部屋は異なる３つのタイプで構成されていて、それぞれ40㎡以上の広さがあり、起伏に富んだ外観は、戸建住宅のような趣です。
『ロジェアン天神』が建てられる１年余り前、そこには空き家となった古い木造住宅が２軒並んでいました。その内の１軒がＩ様の相続されたご実家でしたが、老朽化がかなり進んでいました。「そこで、家が傷んで近隣に迷惑をかけることがないように、早々に解体して、土地活用をすべきだと決断しました」。
次に、Ｉ様は隣のもう１軒をご購入。「同じような理由で家主さんが売却を検討されていたので、広い方が活用の可能性が広がると考えて買い足したんです」。
そして、当社との出会いをきっかけに、お話は具体的に進んでいきました。「最初は投資費用が少なくて済む駐車場にしようかと思いましたが、パナホーム兵庫に色々相談するうちに、リスクの少なさや将来性からアパート建築がベストだと確信しました」。

資産価値を保つプランと仕様に…。

業者選定において、Ｉ様は他の大手ハウスメーカーや賃貸事業者とも話をされたそうですが、信頼性という点で当社をお選びいただきました。「担当者が決め手でしたね。教科書どおりの説明やメリットばかりアピールするのではなく、リスクやデメリットも正直に説明してくれるところが、逆に信頼できました」。
計画にあたっては、里道（道路法適用外で古くから道路として利用されていた土地）を活用して駐輪場を設置し、前面の駐車場を広く取るなど、この地を熟知されるＩ様ならではのアイデアが出されました。
また、「内装に関しては、全室同じ色使いでは構成的に面白くないので、１階と２階を変えるようリクエストしました」。
ペット共生にされたのもＩ様のご要望。「現在のトレンドに合わせた付加価値は、資産価値を保つための重要な要素ですからね」。
一方、当社は、セキュリティを強化した最新のオートロック、ホテルライクの屋内共用のエントランスと廊下、電気自動車（EV）の充電設備など最新の設備をご提案。「パナホーム兵庫の豊富な実績やデータに基づいたプランと仕様で、地域でもひときわ魅力的なアパートに仕上がったと思います」。
そのお言葉どおり、完成後すぐに満室となった『ロジェアン天神』。「完成した時、これでこの土地を守れる、安心して次の代に残せると、心からほっとしました」とＩ様は笑顔で語られました。