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July7

Y様(高砂市)

リノベーション

リノベーションで空室解消、事業もさらに拡大へ…。

ワンルームタイプのアパートを経営されているY様。昨年、全10戸中4戸が空室となり、長期にわたって入居者不在の状態に…。そこで、Y様は改善策をご検討。数多くの賃貸住宅を経営されている娘さんご夫妻のアドバイスにより、パナホームのリノベーションをご決断されました。

満足度100%をいただきました。

新築に負けない魅力を創出。

Y様のアパート経営の始まりは、今から30年ほど前のことでした。高砂エリアで単身者用の賃貸住宅を探されている人の話を聞かれ、出初めたばかりのワンルームタイプのアパートを某工務店で建てられたのです。
そのご決断がぴたりと当たり、アパートは高い入居率を保っていました。しかし、時が過ぎ、次第に入居者層の嗜好と合わなくなり、昨年には4戸の空室が出てしまいました。
そこで、Y様は多数のアパートを所有されている娘さんご夫妻にご相談。ご夫妻のお勧めで、パナホームでリノベーションを検討されることになったのです。
依頼を受けたパナホームは、Y様のアパートを詳しく調査しました。外観はさすがに経年を否めませんが、基礎や構造はしっかりしており、「リノベーションを実施すれば、新築に負けない魅力的な空間を実現することができる。空室解消には最善」との結論に至りました。「建てる時に、少々高くても良いものをと考え、屋根裏なども丁寧に造作したんです。それが幸いしましたね」。

成功を機に2棟を建築。

こうして、Y様はリノベーションをご決断。空いていた4室を、現在のニーズに即したプラン&インテリアに一新されました。「それなりに費用はかかりましたが、パナホームには独自の中途借り上げシステムがあり、賃料が保証されるので、不安はありませんでした」。
そして、狙いは見事に的中。リノベーションを実施した4室は、工事終了後ほどなく入居が決定しました。「これほど早く契約できるとは思いませんでした。パナホームが若い人の感覚に合うプランを立ててくれたおかげです。任せて本当に良かった。空室が出たら、またお願いしたいものですね」とお喜びです。
さて、Y様は今回のリノベーションを機に、賃貸住宅経営をご拡大。他に所有されている2棟の戸建賃貸住宅の内の1棟をパナホームで建て替えられ、新たに1棟をご建築中です。「リノベーションを経験して、パナホームに対する信頼感は絶大なものになりました。将来のことを考えて、パナホームに色々とお願いしています」。
最近、奥様とよく温泉旅行に出掛けられるというY様。空室という気掛かりもなくなり、2棟もいよいよ完成へ…。ご夫妻は、これからますますゆったりと旅を満喫されることでしょう。

担当

戸田敬太(工事)・寺西孝介(営業)(写真左から)

Y様は、周囲に対して細やかに心配りをされる方です。だからこそ、その時々に何が求められているかを敏感に感じ取られ、賃貸住宅経営を成功させてこられたのだと思います。今回のリノベーションも「今それが必要なこと」と理解され、決断されました。最高の結果を得ることができ、とても嬉しく思います。


オーナーのY様ご夫妻。リノベーションによる空室解消の即効性と将来性に、とても満足されています。

壁面には、ハンガーなどを自由に配置できるボードや、おしゃれなデザインクロスを施工。

キッチンも若々しいデザインのものに入れ替え、イメージを一新。

一方の壁面には、テレビや小物などを置ける棚を新設。

担当

戸田敬太(工事)・寺西孝介(営業)(写真左から)

Y様は、周囲に対して細やかに心配りをされる方です。だからこそ、その時々に何が求められているかを敏感に感じ取られ、賃貸住宅経営を成功させてこられたのだと思います。今回のリノベーションも「今それが必要なこと」と理解され、決断されました。最高の結果を得ることができ、とても嬉しく思います。

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