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July7

M様(加古郡)

リノベーション

リノベーションで魅力を再生し、競合アパートに対抗。

3棟18戸からなるM様のファミリータイプのアパート『カサベルデ』。空室6戸を昨年7月から順にリノベーションし、室内も外観も見違える姿に…。その効果はてき面で、工事終了後すぐに満室となり、立ち並ぶ他の新築アパートに負けない競争力を取り戻しました。

満足度100%をいただきました。

新築に押されて空室発生。

田んぼだった土地を有効活用するために、20年程前にアパート『カサベルデ』を建築されたM様。
十年以上順調に満室が続いていましたが、数年前から空室が発生し始め、昨年の夏には6戸もの空きが出てしまいました。
パナホームの担当者は、ここ数年で近辺に新しいアパートがたくさん建ったことが原因と分析。そこで、打開策としてリノベーションをご提案しました。
『カサベルデ』は駅から比較的近い住宅地にあり、敷地も広く、日当たりも良好。ただ、設備が古いのと外観が薄汚れてしまっているのが大きなマイナスポイントになっており、その点を改善すれば「勝算は十分にある」と判断したのでした。
一方、M様も「何とかしなければ…」との思いの中で担当者の説明を聞かれ、リノベーションの有効性をご確信。「担当の方とは、9年前に外壁塗装をお願いして以来のお付き合い。信頼もありますし、長期的に考えて必要な投資と決断しました」。

リノベーションの効果を実感。

こうして、パナホームでは、昨年の7月から11月にかけて、『カサベルデ』のリノベーションを実施。主な工事内容は、水周り設備の入れ替え、汚れた外壁の洗浄、そして、外構に雑草が育たないようにする防草シートの設置でした。
「機能的で快適な最新の設備は、入居者に強くアピールできます。また、美しい外観は建物全体の印象を向上させますし、外構の雑草予防は草引きの手間を省いてくれます。それなりの出費でしたが、効果は十分でした」。すぐに入居者が決まったことにM様は心から安堵され、リノベーションの価値を実感されたのでした。
さて、旅行が趣味とおっしゃるM様。以前は頻繁に海外にも行かれていたそうですが、今は犬を飼われているため、なかなか遠方には足が延ばせないとか…。「でも、この前は孫が犬を預かってくれたので、息子と夫と三人で天橋立へ旅行することができたんですよ。パナホームのオーナーズ倶楽部の旅行も、家族に協力してもらって、ぜひ参加したいと思います(笑)」。
今回のリノベーションで、空室の心配をすっきり解消されたM様。人生を楽しむエネルギーを、ますます膨らませておられるようです。

担当

村岡陽介(営業)・山本裕子(設計)・福井 健(工事)(写真左から)

アパートの競争力を再生し、空室を解消するのが、私達の使命です。そのために、リノベーション課では、状況を多角的に分析。空室に至った原因を究明し、解決策として最善のリノベーションをご提案します。最大の効果を生み出すために、スタッフ一同ベストを尽くします。どうぞ、お気軽にご相談ください。


オーナーのM様。6戸のリノベーションを実施され、効果を実感されました。「決断して本当に良かったです」。

広い敷地にゆったりと建つ『カサベルデ』。外壁洗浄で見違えるほど美しくなりました。

水周りを一新し、テレビドアホンも採用。築約20年とは思えないフレッシュなイメージに…。

植栽スペースには、防草シートを施工。草取りの手間を大幅に減らしました。

担当

村岡陽介(営業)・山本裕子(設計)・福井 健(工事)(写真左から)

アパートの競争力を再生し、空室を解消するのが、私達の使命です。そのために、リノベーション課では、状況を多角的に分析。空室に至った原因を究明し、解決策として最善のリノベーションをご提案します。最大の効果を生み出すために、スタッフ一同ベストを尽くします。どうぞ、お気軽にご相談ください。

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