兵庫の住まいづくり・アパートづくり・
リノベーション・リフォームは(株)パナホーム兵庫

１棟目の信頼を礎に。

平成２年頃から区画整理事業が行われてきた、JR英賀保駅の北側エリア。その一角、駅から歩いて１分とかからない場所に、Ｙ様の土地があります。そして、そこに新たにアパートを建てるというのが今回の事業計画でした。
さて、同じ区画整理地内の少し離れた場所にも、Ｙ様は４年前にアパートを建築されています。そして、その成功により、パナホームはＹ様の信頼を得ることとなり、新たなアパート計画に際しても、お声掛けいただいたのでした。
「今回の計画にあたっては、複数のハウスメーカーやアパート業者に声を掛けました。たくさんの会社が売り込みに来ていたので、その中から数社を候補に挙げ、じっくり検討していきました」。より有利で確実な事業に向けて、Ｙ様は慎重に業者選びを行われたのでした。
結果、最終候補に残ったのは、パナホームとＤ社でした。課された命題は、可能な限り収益を上げられるアパートを建てること。両社は、ここに真っ向からプランで競い合うことになったのです。

期待を超える１２０％のプラン。

Ｄ社が出した案は単身者向け全８戸で、植栽や通路を設けた比較的スタンダードなものでした。「それなりに頑張った内容で、その時はこれ以上の戸数は取れないだろうと思いました」とＹ様。
それに対して、パナホームが提案したのは、単身者向け全９戸のプラン。通路やエントランス、植栽を廃してスペースを捻出する、言わば究極の案でした。
駐車場もセンチ単位で計算し、軽自動車用と普通車用を分けるなど、極限まで合理性を追求。それによって、入居者用の駐車スペースとは別に、月極用に６台分のスペースを確保しました。さらに、屋根には30kWの大容量太陽光パネルを搭載し、２戸分の家賃に相当する売電収入を見込めるようにしたのです。
「Ｄ社に対して、パナホームのプランは、３戸分の家賃と６台分の月極駐車料が、収益として上積みされる計算。これには本当に驚きました。まさに満足度120％のプランでした」。
こうして、Ｙ様のアパートは、今年の５月に完成。ほどなく満室となり、「パナホームを選んで本当に良かった。想像以上、期待以上のアパートが実現しました」と破顔のＹ様。パナホームとのパートナーシップは、ますます強固なものになりました。