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アパート&マンションのリノベーショントップ

リノベーションQ&A

Q.「リノベーション」とは、どういう意味なのですか?

A. 「リノベーション」は、修繕・修理・改革・刷新等を意味します。建築や不動産分野で使われる場合は、主に生活スタイルを一新するような大規模リフォームのことを指します。

Q.最近の賃貸住宅を巡る市場は、どのように変化していますか?

A. 単身世帯やカップル世帯の入居者が急増しています。 1980年代には、合わせて約30%だった割合が、2010年代には約50%に…。このふたつの入居者層をどう取り込むか?それが、長期安定経営の成否を握る鍵と言えます。

Q.ユニットバスの汚れがひどいのですが、どうすればいいでしょうか?

A. 天井・壁・浴槽を塗装する方法がおすすめです。ユニットバスは15万円程度で全面塗装できますので、ユニットバスを入れ替えた場合に比べて、60%から80%程度のコスト軽減が可能です。

Q.コーキング補修や外壁塗装は、築後何年くらいを目安に行なえばいいのでしょうか?

A. 一般的には、築後7年~12年です。傷みが顕著に現れなくても、経年劣化は着実に進行していますので、早めの対応がおすすめです。漏水等の現象が出てからでは、手間もコストも余分にかかります。

Q.1戸ずつ、リノベーションすることはできますか?

A. はい。1戸だけ施工することも、複数を同時に施工することも可能です。よくあるのは、最初に既存の空室数戸をリノベーションし、その後、退去者が出るたびに、1戸ずつ順次施工するケースです。

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