兵庫の住まいづくり・アパートづくり・
リノベーション・リフォームは(株)パナホーム兵庫

決め手は信頼感と家賃保証。

以前からリノベーションに関する知識をお持ちだったＯ様。今回、当社の営業担当が工事のご提案をさせていただいたところ、すぐに検討いただき、返事を頂戴するまでにそれほどの時間はかかりませんでした。
「空室になった1室は、10年以上同じ方が入居されていました。そのため、傷みも激しく、原状回復するにも多額の費用がかかるので、これからのことを考えればリノベーションが最善策と考えました」。
Ｏ様のアパートは、建てられてから20年が経過し、ちょうど借り上げ期間が終了するタイミングでした。「リノベーションを行うことで借り上げ期間を延長できるのも、決断に至った大きな要因です。万が一の空室に備えた家賃保証制度は、オーナーにとっては心強い限り。投資リスクを大幅に抑えられますからね」とＯ様。
こうして、『グランド・ソレイユ』の1室は、キッチン・洗面カウンター・トイレの入れ替え、ウォークインクローゼットの新設、洗面室の収納棚追加、木調天井の採用、アクセントクロスへの変更などを行い、大きく姿を変えたのでした。

パートナーとして迷わず依頼。

Ｏ様が『グランド・ソレイユ』を建築された理由は、遊休地化していた田んぼの相続税対策と固定資産税対策のためでした。
とりわけ固定資産税については、田んぼが市街化区域内にあったことから、大きな負担を感じておられたそうです。「土地評価額は市街化調整区域の10倍以上ですからね。色々な土地活用法を検討し、最終的にパナホーム兵庫に依頼してアパートを建築しました」。
それから５年ほど後、Ｏ様にはご自宅の建て替えもお任せいただきました。その後も、アパートへの太陽光発電システム搭載と外壁の再塗装を発注いただきました。
「アパートと自宅、どちらの担当者からも定期的に連絡がありますし、何かあって電話しても、迅速に対応してもらえます。全面的に信頼しているので、今回のリノベーションもパナホーム兵庫一択。他社を考えることは全くありませんでした」。
そんなＯ様ですが、リノベーションが完了した部屋をご覧になって、とても驚かれたそうです。「自宅の建て替えの際にアパートの一室を仮住まいにしてしばらく暮らしていたんですが、部屋の記憶が当時のままだったので、あれがこうなるのか…とびっくりしました（笑）」。
「今という時代にぴったりの素敵な部屋になりました。リノベーションして良かったです」とお喜びのＯ様。「実際の満足度は100％ですが、２％だけ将来の期待分としてとっておくことにしました」と笑顔で仰いました。